Multa no contrato de locação. Como calcular
Cálculo da multa por rescisão de contrato de locação
• Pagamento do aluguel na rescisão
O contrato termina na data de saída do inquilino e o valor do aluguel cobrado na rescisão é calculado proporcionalmente até a data de saída.
• Quando é aplicada a multa na rescisão?
Será aplicada a multa rescisória se você pedir a rescisão com a data de saída for antes de completar 12 meses de aluguel.
Após os 12 meses de aluguel, se o pedido de rescisão não cumprir o aviso prévio de 30 dias, será cobrada a multa por aviso prévio referente ao valor de 1 (um) aluguel.
As condições para cobrança de multa não são cumulativas.
• Racional do cálculo para multa rescisória:
3 x VA x (PCM – PV) /PCM
• Onde:
VA - Valor do aluguel
PCM - Período do cálculo da multa (365 dias)
PV - Período vivido (número de dias entre a data do início do contrato e a data de saída)
Vistoria de saída
A vistoria de saída acontece após a desocupação do imóvel pelo inquilino, com toda mudança concluída.
O inquilino receberá a vistoria em seu e-mail com acesso às fotos e comentários do vistoriador, sendo de responsabilidade do inquilino a entrega do imóvel em condições similares às encontradas na entrada, os itens que identificados pelo vistoriador deverão ser reparados para a entrega.
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