Adm Locação
A S.Bochenek Gestão Imobiliária, oferece a seus clientes um repleto serviço de administração, com o objetivo de garantir segurança e transparência em suas rentabilidades. Somos uma empresa especializada para atender as necessidades dos clientes em locações de imóveis, sejam comerciais, residenciais ou corporativos.
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Locatários e proprietários
A S.Bochenek Gestão Imobiliária, alia os interesses dos locatários e proprietários, intermediando essa relação com profissionalismo.
Vistorias
No momento da locação, os profissionais da S.Bochenek Gestão Imobiliária elaboram um laudo de vistoria escrito e repleto de fotografias descrevendo o exato estado em que o imóvel está sendo entregue ao locatário. No ato da entrega, este laudo é confrontado com a situação do imóvel.
Analise dos fiadores
A S.Bochenek Gestão Imobiliária, faz análise para garantir a segurança no momento da locação.
Facilidade para o inquilino/comodidade para o (os) proprietário (os)
O locatário pode pagar o aluguel em qualquer agência ou pela internet. O proprietário recebe o aluguel através de depósito em conta.
Manutenção
Em caso de necessidade de manutenção do imóvel, A S.Bochenek Gestão Imobiliária em parceria com seguradoras ( Porto Seguro, Liberty Seguros, Tokio Marine) fornece aos seus clientes e locatários o sistema de seguro incêndio/moradia, com uma série de serviços de profissionais, como: eletricistas, encanadores, chaveiros, etc..
Controle de pagamento dos encargos locatícios
A S.Bochenek Gestão Imobiliária se encarrega de efetuar o pagamento de todos os encargos relativos ao imóvel, cobrando do locatário em um único boleto o aluguel, condomínio e IPTU. É a garantia do recolhimento de todos os tributos.
Prestação de Contas
O proprietário recebe mensalmente um extrato de prestação de contas detalhado, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente.
Regularizações
Regularização perante órgãos públicos Prefeituras, Cartórios, Regionais, etc.
Cobrança ativa
Os casos de inadimplência são tratados com rigor pelo nosso departamento de cobrança. Por meio de ligações telefônicas e cartas, locatários e fiadores são notificados imediatamente para saldar o débito. No caso de seguro fiança, a seguradora é acionada...
Assessoria Jurídica
A S.Bochenek Gestão Imobiliária conta com o departamento jurídico especializado para garantir a tranquilidade dos proprietários, com analise de fichas cadastrais, elaboração de contratos, cobrança por via administrativa ou judicial de débitos condominiais e locatícios, prestando assistência nos casos de execução de dívidas e outras a favor dos proprietários. Analisamos de forma detalhada cada um de seus contratos, e elaboramos estratégias para dedução tributaria patrimonial.