Galpão à Venda e Locação na R. Erva Andorinha, 450 - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470

Descrição

Galpão à Venda e Locação na R. Erva Andorinha, 450  - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.826m² estão disponíveis para locação.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

GALPÕES DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO:
 
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:
G1 -	3.587m²
G2 -	3.654m²
G3 -	2.998m²
Total =	10.239m² 

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:
G5 -	2.238m² 

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²
 
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Vale lembrar que a área remanescente (6.321m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

 
INSTALAÇÕES:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.
 
ACESSOS:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
 

para mais informações:
📱(11)97040-4489
☎️(11) 3376-2887

ou acesse nosso site:
www.sbochenek.com.br

cod do imóvel: IB306

Características

• Posição frente
• Sol norte, sul

Comodidades

• Acessibilidade para PNE
• Alarme
• Ar condicionado
• Depósito
• Espera para split
• Estacionamento
• Interfone
• Internet
• Muro
• Portão eletrônico
• Portaria 24h
• Segurança 24h
• Vídeo monitoramento
• Vigilância