Galpão à Venda e Locação na R. Erva Andorinha, 450 - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470
Ref.: IB306
Jardim Helena
São Paulo - SP
Área do terreno 26.995 m²
Área construída 19.147 m²
Banheiros 10
Vagas 10
Venda (Financiável) R$ 38.000.000
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Galpão à Venda e Locação na R. Erva Andorinha, 450 - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470
Ref:IB306

Descrição
Galpão à Venda e Locação na R. Erva Andorinha, 450 - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470 Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.826m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. GALPÕES DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO: A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios: Área útil: G1 - 3.587m² G2 - 3.654m² G3 - 2.998m² Total = 10.239m² B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios: Área útil: G5 - 2.238m² Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$2,39m² Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais) Vale lembrar que a área remanescente (6.321m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída). INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. ACESSOS: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. para mais informações: 📱(11)97040-4489 ☎️(11) 3376-2887 ou acesse nosso site: www.sbochenek.com.br cod do imóvel: IB306
Características
- Posição frente
- Sol norte, sul
Comodidades
- Acessibilidade para PNE
- Alarme
- Ar condicionado
- Depósito
- Espera para split
- Estacionamento
- Interfone
- Internet
- Muro
- Portão eletrônico
- Portaria 24h
- Segurança 24h
- Vídeo monitoramento
- Vigilância