Quero prorrogar o prazo do meu contrato de aluguel, como eu devo proceder?
Com a data final de 30 meses do seu contrato se aproximando, você pode estar interessado em querer prorrogar o prazo de locação, veja como:
Na Prorrogação com Aditivo, o contrato será postergado por tempo determinado.
Por padrão, o contrato é inicialmente prorrogado por mais 30 meses (sem possibilidade de alteração desse prazo), mantendo todas as cláusulas acordadas no Contrato de Locação original entre as duas partes.
Durante o prazo da prorrogação via aditivo (30 meses), somente o inquilino pode solicitar a rescisão contratual.
Já na prorrogação automática o contrato é estendido por tempo indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento por ambas as partes (proprietário e inquilino), respeitando apenas o período de 30 dias, referente ao aviso prévio.
Todas as cláusulas permanecem iguais, com exceção ao período referente ao aviso prévio.
Caso o inquilino ou o proprietário não expresse interesse em rescindir o contrato, este será prorrogado automaticamente, sem a necessidade de formalizações por novos aditivos.
É importante dizer que: Trata-se do mesmo contrato assinado no início da locação, que terá apenas sua data final alterada.
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